Työtapa · viisi vaihetta
Työtapamme: ensimmäisestä käynnistä viimeiseen työmaakokoukseen
Arkkitehtuuri on pitkä sarja päätöksiä. Meidän tehtävämme on panna ne järkevään järjestykseen, kertoa, mitä kukin maksaa, ja piirtää ne niin selvästi, että urakoitsija voi rakentaa arvailematta.
Hankesuunnittelu
Tarpeet ja toteutettavuus
Käymme tontilla, luemme asemakaavan ja rakennusjärjestyksen ja käymme läpi, miten asut tai työskentelet nyt.
- Saat
- Kirjallisen hankesuunnitelman, massoittelutarkastelun ja kustannushaarukan.
- Päätät
- Kannattaako hanke aloittaa ja millä budjetilla.
- Tavallinen kesto
- 2–4 viikkoa
Luonnossuunnittelu
Vaihtoehdot ja suunta
Kaksi tai kolme vaihtoehtoa pohjina, leikkauksina ja yksinkertaisina malleina. Tarkistamme jokaisen budjettia vasten ennen kuin valitset.
- Saat
- Luonnospiirustukset ja kustannustarkastelun jokaisesta vaihtoehdosta.
- Päätät
- Yhden suunnan sekä päätilat ja niiden koot.
- Tavallinen kesto
- 4–8 viikkoa
Rakennuslupa
Lupapiirustukset ja viranomaiset
Lupapiirustukset, energiaselvitys insinöörien kanssa, naapurien kuuleminen ja neuvottelut rakennusvalvonnan kanssa. Voimme toimia pääsuunnittelijana.
- Saat
- Valmiin lupahakemuksen ja vastaukset viranomaisen kaikkiin kysymyksiin.
- Päätät
- Lopullisen pohjaratkaisun, julkisivumateriaalit ja värit.
- Tavallinen kesto
- 6–12 viikkoa
Toteutussuunnittelu
Työpiirustukset
Tarkat piirustukset, ovi- ja ikkunaluettelot ja rakennustapaselostus, yhteensovitettuna rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelijoiden kanssa yhteisessä tietomallissa.
- Saat
- Niin tarkat piirustukset, että urakoitsijat voivat antaa kiinteähintaisen tarjouksen.
- Päätät
- Tuotteet, pintamateriaalit ja urakoitsijan.
- Tavallinen kesto
- 6–10 viikkoa
Työmaavaihe
Rakentaminen
Osallistumme työmaakokouksiin, vastaamme urakoitsijan kysymyksiin ja tarkistamme, että rakennettu vastaa piirrettyä.
- Saat
- Työmaakäyntien muistiot, tarvittaessa päivitetyt piirustukset ja tuen loppukatselmuksessa.
- Päätät
- Työmaalla tehtävät muutokset kustannukset näkyvillä.
- Tavallinen kesto
- Rakentamisen ajan
Näin työskentelemme kanssasi
Samat tavat jokaisessa projektissa, oli kyse saunasta tai koulusta.
Yksi arkkitehti alusta loppuun
Sama ihminen, joka käy tontillasi, vastaa urakoitsijan kysymyksiin kaksi vuotta myöhemmin.
Piirustuksia, joita voi lukea
Selitämme pohjat ja leikkaukset tapaamisissa ja lähetämme PDF-tiedostoja, jotka aukeavat millä tahansa puhelimella.
Avoimet tiedostot suunnittelijoille
Jaamme mallimme avoimessa IFC-muodossa, joten rakenne- ja talotekniikkasuunnittelijat työskentelevät samassa rakennuksessa kuin me.
Esimerkkihintoja
Lähtöhintoja tavallisille töille. Suuremmat projektit hinnoitellaan vaiheittain tai osuutena rakennuskustannuksista, ja saat aina ensin kirjallisen tarjouksen.
| Ensitapaaminen, noin 60 minuuttia | Maksuton |
|---|---|
| Hankesuunnitelma | alk. 1 900 € |
| Omakotitalon luonnossuunnittelu | alk. 4 800 € |
| Saunan tai pienen laajennuksen lupapiirustukset | alk. 2 400 € |
| Keittiön ja kylpyhuoneen sisustussuunnittelu | alk. 2 900 € |
| Tuntityö | alk. 95 €/h |
Esimerkkihinnat ovat arvonlisäverottomia. Pääkaupunkiseudun ulkopuoliset matkat laskutetaan erikseen.
Rakennuslupa ja pääsuunnittelija
Useimmat rakennustyöt edellyttävät kunnan rakennusvalvonnan myöntämää lupaa. Luvassa nimetään pääsuunnittelija, joka vastaa suunnittelun kokonaisuudesta. Otamme tämän roolin omissa projekteissamme ja sovitamme insinöörien piirustukset yhteen omiemme kanssa.
Jätämme hakemukset sähköisen lupapalvelun kautta, osallistumme katselmuksiin ja kerromme sinulle jokaisesta viranomaisen kysymyksestä.
Korjaus alkaa kartoituksesta
Ennen kuin piirrämme mitään uutta vanhaan rakennukseen, mittaamme sen, avaamme tilaajan luvalla muutaman rakenteen ja kirjaamme, mikä kannattaa säilyttää. Suojelluissa rakennuksissa keskustelemme kaupungin rakennussuojelun asiantuntijoiden kanssa jo alussa, mikä säästää myöhemmin kuukausia.
Aloita maksuttomalla ensitapaamisella
Tunti toimistolla, tontilla tai videoyhteydellä. Saat seuraavat askeleet, karkean aikataulun ja käsityksen palkkioista.