Korjausrakentaminen · Helsingin satama-alue

Tiilivarasto: 1920-luvun tiilivarastosta työtiloja

Pitkä tiilivarasto sataman laidalla seisoi vuosia tyhjillään. Nyt siinä on kaksitoista pientä työtilaa ja yhteinen halli. Tiilirunko säilyi, ja kaikki uusi on terästä, lasia ja rei’itettyä metallia, joten sen erottaa helposti vanhasta.

Projekti: SK-019
Tyyppi: Korjaus, käyttötarkoituksen muutos
Sijainti: Helsingin satama-alue
Bruttoala: 1 680 m²
Tilat: 12 työtilaa, 30–40 m²
Valmistui: 2023
Tilaaja: Kiinteistöyhtiö
Roolimme: Kartoitus, muutoslupa, suunnittelu, työmaa

Selaa nuolipainikkeilla, näppäimillä ← ja → tai pyyhkäisemällä. Esc sulkee koko näytön tilan.

Asemapiirros: vinoviivoitettu varasto satama-altaan vieressä, uusi porrastorni ja katos mustana ja tontin raja oranssilla — **01 Asemapiirros · 1:1000**Varasto (vinoviivoitettu) satamatien ja vanhempien teollisuuskortteleiden välissä. Uusi porrastorni ja katos ovat mustia, piha on pisteytetty.

Varaston pohjapiirros: vinoviivoitetut vanhat tiiliseinät, kaksitoista työtilaa käytävän varrella, yhteinen halli ja uusi porrastorni — **02 Pohjapiirros · 1:200**1 Työtila, yksi kahdestatoista, 2 Käytävä, 3 Yhteinen halli, 4 Keittokomero, parvi yläpuolella, 5 Uusi porras- ja hissitorni, 6 Piha. Olemassa olevat tiiliseinät on vinoviivoitettu, uudet seinät ovat mustia.

Leikkaus tiilivaraston läpi: paksut seinät, puiset kattoristikot, teräsparvi, kattoikkuna ja korkomerkinnät — **03 Leikkaus C–C · 1:100**Yhteisen hallin läpi: 640 millimetrin tiiliseinät, korjatut puiset kattoristikot, uusi teräsparvi ja kattoikkuna. Uusi lattialaatta lepää vanhojen perustusten varassa.

Aksonometria tiilivarastosta, jossa kymmenen kattoikkunaa, katos ja rei’itetyllä metallilla verhoiltu porrastorni — **04 Aksonometria**Etelästä: tiilijulkisivu alkuperäisine aukkoineen, kymmenen uutta kattoikkunaa, katos hallin ovien yllä ja rei’itetyllä metallilla verhoiltu porrastorni.

Rakennus

Varasto rakennettiin 1920-luvulla sataman tavaroille. Sen umpitiiliseinät ovat jopa 640 millimetriä paksuja, ja puiset kattoristikot jännittävät kuusitoista metriä. Katujulkisivu on suojeltu asemakaavassa.

Käyttötarkoituksen muutos

Varaston muuttaminen työpaikoiksi edellytti käyttötarkoituksen muutoslupaa, palo-osastointia, esteettömiä kulkureittejä ja toista uloskäyntiä parvelta. Sijoitimme uuden portaan ja hissin tiilirungon ulkopuolelle omaan torniinsa, joten vanhoihin seiniin ei tarvinnut tehdä niitä varten uusia aukkoja.

Kaksitoista työtilaa ja yksi halli

Työtilat, kukin 30–40 m², ovat keskikäytävän varrella. Keskimmäisestä osasta tuli yhteinen halli, jossa on kaksi suurta ovea pihalle, keittokomero ja pieni neuvotteluparvi.

Vanha ja uusi erottuvat

Tiilet puhdistettiin ja saumattiin uudelleen kalkkilaastilla, ja vaurioituneet ristikot korjattiin uusimisen sijaan. Uudet osat ovat terästä, lasia ja rei’itettyä metallia. Ne on kiinnitetty pulteilla eikä muurattu sisään, joten myöhempi omistaja voi muuttaa niitä koskematta alkuperäisiin rakenteisiin.

Mitä toimitimme

Rakennuskartoitus ja kuntoselvitys yhdessä rakennesuunnittelijan kanssa
Käyttötarkoituksen muutoslupa ja neuvottelut kaupungin rakennussuojelun asiantuntijoiden kanssa
Toteutuspiirustukset uudelle tornille, parvelle ja työtiloille
Työmaavalvonta korjauksen aikana

Seuraava projekti

024 Kolme pihaa

Odottaako vanha rakennus uutta käyttöä?

Aloita kartoituksella. Lähetä kuvia, alue ja ajatuksesi siitä, mitä rakennuksella haluaisit tehdä.

Varaa tapaaminen